STAR HILL RESIDENCE — АМЬДРАЛЫН ШИНЭ ӨНЦӨГ
ЗҮГЭЭР НЭГ ОРШИН СУУХ ГАЗАР БИШ АМЬДРАЛЫН ШИНЭ ХЭВ МАЯГ
ЗОРИЛГОТОЙГООР БҮТЭЭВ АМЬСГАЛ АВАХ ОРОН ЗАЙ
ИРЭЭДҮЙН ХАЯГ
01Star Hill Residence
Байгаль дундах тансаглал.
Улаанбаатар хотын өндөрлөг бүс, Богд Хан уулын энгэрт сүндэрлэх Star Hill Residence нь урагш, баруун, зүүн зүгт байгалийн үзэсгэлэнт төрхийг, хойд зүгт нийслэл хотын уудам панорамыг нэгэн зэрэг мэдрэх давтагдашгүй байршилтай.
Гадаад ертөнцийн бүхий л санаа зовнилоос ангид байж, өөрийн жинхэнэ мөн чанарыг дахин нээх орон зай.
Хан-Уул дүүрэг · Богд уулын зүүн бэл
Архитектур
Aedas
Aedas компанийн танилцуулга
01Ерөнхий мэдээлэл
2002 онд Их Британийн бүрэлдэхүүн улсын нэг болох Уэльсийн архитектор Кейт Гриффитсийн үүсгэн байгуулсан Aedas нь АНУ, Их Британи, Хятад, Хонконг, Сингапур, АНЭУ, Саудын Араб зэрэг дэлхийн 10 гаруй улсад үйл ажиллагаа явуулдаг, 1500 гаруй архитекторын бүрэлдэхүүнтэй олон улсын архитектурын компани юм.
- онд байгуулагдсан
- 2002
- жилийн туршлага
- 24
- архитектор
- 1500+
- улсад үйл ажиллагаатай
- 10+
Үйл ажиллагаа явуулдаг улсууд
- АНУ
- Их Британи
- Хятад
- Хонконг
- Сингапур
- АНЭУ
- Саудын Араб
02Үүсгэн байгуулагч
Кейт Гриффитс
Aedas-ийн үүсгэн байгуулагч, дарга, архитектор, хот төлөвлөгч
Уэльсийн архитектор Кейт Гриффитс нь олон улсын архитектур, хот төлөвлөлтийн салбарт арвин туршлагатай мэргэжилтэн юм. Тэрээр Лондонд Foster-ийн багт ажиллаж, Хонконгийн HSBC төв байрны төсөлд оролцсон бөгөөд цаашид Ази, Европ, Америк болон Ойрх Дорнодын олон улсын төслүүдэд ажиллан туршлагаа өргөжүүлсэн. Одоогоор Aedas-ийн үүсгэн байгуулагч, захирлын хувиар тус компанийн олон улсын архитектур, төлөвлөлтийн үйл ажиллагааг удирдан ажиллаж байна.
Star Hill төсөлд
Олон улсын хэмжээнд хуримтлуулсан туршлагадаа тулгуурлан тэрээр Star Hill төслийн ерөнхий зөвлөхөөр ажиллаж, архитектурын концепц, орон зайн шийдэл болон нэгдсэн төлөвлөлтөд мэргэжлийн зөвлөмж өгсөн. Мөн 5 давхар, шилэн фасад бүхий иж бүрэн спорт, үйлчилгээний цогцолборын архитектурын үндсэн шийдлийг боловсруулахад оролцож, төслийн орчин үеийн дүр төрх, функциональ төлөвлөлтийг бүрдүүлэхэд хувь нэмэр оруулсан.
03Олон улсын төслүүд
35 давхарShaw Tower
Сингапур
Сингапурын хотын өнгө төрхийг тодотгох 35 давхар цамхаг.
87 давхарRixos Residence
Дубай, АНЭУ
Дубайн 87 давхар тансаг зэрэглэлийн орон сууцны цамхаг.
- 0139 давхар
CRCC Plaza
Жухай, БНХАУ · Тэнгэрийн гүүрээр холбогдсон дөрвөн цамхаг
- 02
The Ellinikon Commercial Hub
Афин, Грек · Худалдаа, бизнес, амралтыг нэгтгэсэн цогцолбор
- 0318,900 м²
Хонконгийн олон улсын нисэх буудал
Хонконг · Хоёр давхар зорчигчийн терминал
- 0490,000+ м²
Хонконг боомтын цогцолбор
Хонконг · Хонконг–Жухай–Макаогийн гүүрээр зорчигчдын хил, гаалийн үйлчилгээг нэг дор төвлөрүүлсэн
- 05400,000 м²
West Kowloon Station
Хонконг, Коулун · Өндөр хурдны төмөр замын өртөө
04Шагнал, амжилт
Шагнал, амжилт
- 2016World Architecture Festival AwardsТэргүүн байр
- 2024International Property Awards“Дэлхийн шилдэг архитектурын компани”
- 2024MIPIM AwardsThe Ellinikon Commercial Hub — “Шилдэг шинэ мега төсөл”
- 2024International Architecture Awards11 ялагч, 3 хүндэт өргөмжлөл
- 2025International Architecture Awards6 ялагч, 2 хүндэт өргөмжлөл
- 2026A&D Awards 202510 шагнал (3 Алтан), “Оны шилдэг архитектурын компани”
Үүсгэн байгуулагч Кейт Гриффитс · 2002 он · 24 жилийн туршлага
02Олон улсын жишиг
Дэлхийн түвшний архитектур.
Улаанбаатар хотын өндөрлөг хэсэгт, Богд Хан уулын энгэрт байрлах тус төслийн урагш, баруун, зүүн зүгт харсан цонхоор байгалийн тансаг үзэмжийг тольдож, хойш харсан цонхоор их хотыг алган дээрээ тавьсан мэт харах боломжтой тул барилгыг бүхэлд нь шилэн фасадтайгаар төлөвлөсөн.
01Нэгдсэн төлөвлөлт
9,000 гаруй м² талбайд 4 барилга бүхий архитектурын нэгдсэн төлөвлөлт.
02Шилэн фасад
Бельгийн Reynaers брэндийн 60 гаруй жилийн туршлагад суурилсан шилэн фасад.
03Шалнаас тааз хүрсэн цонх
Орон зай бүрт байгалийн гэрэл, үзэмж.
03Ногоон байгууламж
Богд уулын энгэрт.
Нийт 40,000 гаруй м² талбайд төлөвлөсөн хотхоны 9,000 гаруй м²-ийг барилгажуулж, 20,000 м² талбайд нарс, шинэс, хус, улиас зэрэг өндөр мод, голт бор, монос, спирея, шар хуайс зэрэг бут сөөг, цээнэ, флокс, олон наст сарнай зэрэг цэцгийн цогцолбороор чимсэн, 40 гаруй төрлийн ургамал бүхий ногоон байгууламжийг бүрдүүлсэн.
- нийт талбай
- 40,000+ м²
- барилгажсан хэсэг
- 9,000+ м²
- ногоон байгууламж
- 20,000 м²
- төрлийн ургамал
- 40+
04Оршин суугчдын тав тух
Хэрэгцээтэй бүхэн нэг дор.
- Богд уул руу шууд гарах алхалтын зам
- Насны ангиллаар төлөвлөсөн тоглоомын талбай
- Усан толио, ашиглалттай дээвэртэй спорт цогцолбор
- Хотын төвөөс 6.5 км
- Байгальд ойр, цэвэр агаар
- Цахилгаан машины цэнэглэгч
Спорт цогцолбор
Хотхоны дотор 5 давхар, шилэн фасад бүхий 6,248 м² спорт, үйлчилгээний цогцолбор: иога, пилатесын танхим, бүрэн тоноглогдсон фитнес заал, 25 метрийн 5 эгнээт усан бассейн, саун, жакузи, дээд зэрэглэлийн ресторан, худалдаа үйлчилгээний төвүүд, усан толио бүхий задгай террас.
Хотхоны тохижилт
Дөрвөн улирлын турш ногоон өнгөөр чимэх цэцэрлэг, тунгалаг усан толио, хотыг тольдон суух кофе шоптой задгай террас, насны ангилалтай 2 тоглоомын талбай, сагсан бөмбөгийн талбай, гүйлтийн болон дугуйн зам, амран суух сүүдрэвч — автомашингүй бүс болгон төлөвлөсөн.
Консьерж үйлчилгээ
Зочдыг хүндэтгэлтэй угтан авч, оршин суугчдын аюулгүй байдал, шуудан илгээмж, хүргэлт, цэвэрлэгээ, засвар үйлчилгээ болон өдөр тутмын тусгай хэрэгцээг нэгдсэн байдлаар зохицуулах тусгай үйлчилгээ.
Фитнесс төв
Цогцолборын 1-р давхарт байрлах 737 м² иж бүрэн тоноглосон фитнесс төв нь цэлгэр орон зай, орчин үеийн тоног төхөөрөмжөөр эрүүл, идэвхтэй амьдралын хэв маягийг өдөр бүр мэдрүүлнэ.
Мөн хотхонд
- 25 м, 5 эгнээт усан бассейн
- Саун, жакузи
- Иога, пилатесын танхим
- Дээд зэрэглэлийн ресторан, кофе шоп
- Худалдаа, үйлчилгээний төвүүд
- Хүүхдийн сургалтын төв
- Гоо сайхны салон
- Ашиглалттай дээвэр
- Кофе шоптой задгай террас
- 600+ авто зогсоол (B1 ба гадна)
- Цахилгаан машины цэнэглэгч
05Орон сууц
Дөрвөн сонголт.
2–5 өрөө, 56.6–212 m² талбайтай, шалнаас тааз хүрсэн цонх, дэлхийд нэр хүндтэй брэндийн тоноглолтой тансаг зэрэглэлийн орон сууц.
Crystal сонголт
Crystal
- 2 өрөө
- 56.6–71.8 m²
- 3 өрөө
- 91.8–101.2 m²
Орон зайн оновчтой зохион байгуулалт, байгалийн гэрлийг чөлөөтэй нэвтрүүлэх цэлгэр цонх, орчин үеийн интерьерийн шийдэл нь таны өдөр тутмын амьдралд тав тух нэмэх, үнэ цэнийг хослуулсан таатай орчныг бүрдүүлнэ.
Diamond сонголт
Diamond
- 3 өрөө
- 95.7–114.4 m²
- 4 өрөө
- 125–142.3 m²
Дэлхийд нэр хүндтэй брэндийн тоноглол, интерьерийн цогц шийдэл нь өдөр тутмын хэрэглээг илүү тав тухтай болгож, орон зай бүрийг ухаалгаар ашиглах боломжийг нэмэгдүүлэн, илүү цэгцтэй, тав тухтай орчныг бүрдүүлнэ.
Duplex сонголт
Duplex
- 3 өрөө
- 109.7–120.4 m²
- 4 өрөө
- 110–148 m²
Дуплекс орон сууц нь уужим төлөвлөлт, өндөр тааз, том цонх, тансаг интерьерийн шийдэл, орчин үеийн дэвшилтэт технологи, чанартай тоноглол, нарийн хийцээрээ таны амьдралын хэв маягийг илэрхийлнэ.
Penthouse сонголт
Penthouse
- 4 өрөө
- 177.5–178 m²
- 5 өрөө
- 203.5–212 m²
Уужим орон зай, шалнаас тааз хүрсэн том цонх, хотын үзэмжийг бүхэлд нь тольдох панорам харагдац, тансаг интерьер, орчин үеийн дэвшилтэт технологийн шийдэл нь таны амьдралын хэв маягийг илэрхийлнэ.
Интерьер
Загвар орон сууцны зураг
Төлбөрийн нөхцөл
Уян хатан төлбөрийн сонголтууд.
Ипотекийн хөнгөлөлттэй зээл, банкны урт хугацааны санхүүжилт, барилга ашиглалтад орох хүртэл хүүгүй хуваан төлөх зэрэг нөхцөлөөс өөрийн санхүүгийн боломж, хэрэгцээнд нийцсэнийг сонгоорой.
Хамтрагч банкууд
- Хаан банк
- Худалдаа, хөгжлийн банк
- Голомт банк
- 01
80 м² хүртэлх орон сууцыг ипотекийн 6%-ийн хүүтэй зээлээр авах боломжтой.
- 02
Талбайн хэмжээ харгалзахгүй 30% урьдчилгаа төлөөд Хаан банк, Худалдаа хөгжлийн банк, Голомт банкны сарын 1.45–1.5%-ийн хүүтэй урт хугацааны зээлээр авах боломжтой.
- 03
Урьдчилгаа 30–50% төлөөд орон сууц ашиглалтад орох хүртэл хүүгүй хуваан төлөх боломжтой.
Төслийн 2026 оны танилцуулгад нийтэлсэн нөхцөл. Одоогийн нөхцөлийг борлуулалтын албанаас лавлана уу.
06Давхрын төлөвлөлт
Давхар бүр, нарийвчлан.
Давхраа сонгоод төлөвлөлтийг үзнэ үү. Томруулж уншаад орон сууцыг өрөөний тоогоор шүүх боломжтой.
Давхар сонгох
Орон сууц · 4–14 давхар
F4–F14 — Жишиг давхар
18 орон сууц · 58.0–141.6 м²
4–14 давхарт ижил төлөвлөлт давтагдана.
Чирж зөөх · хоёр товших, чимхэх эсвэл Ctrl + гүйлгэж томруулах
Энэ давхрын орон сууц
- № 13 өрөө111.2 м²
- № 24 өрөө141.6 м²
- № 33 өрөө94.2 м²
- № 42 өрөө69.3 м²
- № 52 өрөө69.3 м²
- № 62 өрөө69.3 м²
- № 72 өрөө67.0 м²
- № 82 өрөө58.0 м²
- № 93 өрөө107.5 м²
- № 103 өрөө99.8 м²
- № 113 өрөө105.0 м²
- № 122 өрөө61.7 м²
- № 132 өрөө67.0 м²
- № 142 өрөө69.3 м²
- № 152 өрөө69.3 м²
- № 162 өрөө69.3 м²
- № 173 өрөө101.2 м²
- № 184 өрөө125.0 м²
Дотоод төлөвлөлт
Орон сууцны дотор.
2026 оны шинэчилсэн төлөвлөлтүүд, сонголтоор нь. Картыг нээж, бүх төлөвлөлтийг томруулан үзнэ үү.
Архитектурын зураг, 2026 оны 5-р сар. Зөвхөн танилцуулгын зориулалттай; өөрчлөгдөж болно.
07Төслийн мэдээлэл
Товч мэдээлэл.
Төслийн 2026 оны албан ёсны танилцуулгаас авсан үндсэн мэдээлэл.
- Төсөл
- STAR HILL Residence — Улаанбаатар хотын өндөрлөг бүс, Богд Хан уулын энгэр дэх тансаг зэрэглэлийн орон сууцны хотхон.
- Архитектур
- Aedas (олон улсын). 2002 онд Кейт Гриффитс үүсгэн байгуулсан; 10 гаруй улсад, 1500 гаруй архитектортой. A&D Awards 2025 — Оны шилдэг архитектурын компани.
- Байршил
- Хан-Уул дүүрэг, 11-р хороо, Богд уулын зүүн бэлд. Хотын төвөөс 6.5 км.
- Орон сууц
- 2–5 өрөө, 56.6–212 м², шалнаас тааз хүрсэн шилэн фасадтай. 40,000 гаруй м² талбайд орон сууц, спорт комплекс, ногоон байгууламжийг цогцоор төлөвлөсөн.
- Сонголтууд
- Crystal (56.6–101.2 м² · 2–3 өрөө), Diamond (95.7–142.3 м² · 3–4 өрөө), Duplex (109.7–148 м² · 3–4 өрөө), Penthouse (177.5–212 м² · 4–5 өрөө).
- Үйлчилгээ, дэд бүтэц
- 6,248 м² спорт, үйлчилгээний цогцолбор (бассейн, фитнес, саун, ресторан), консьерж үйлчилгээ, ашиглалттай дээвэр, кофе шоптой задгай террас, 600+ авто зогсоол, цахилгаан машины цэнэглэгч, 20,000 м² ногоон байгууламж.
- Брэндүүд
- Reynaers (Бельги), Hörmann (Герман), Tempini (Итали), ter Hürne (Герман), Kohler (АНУ), Danfoss (Дани), Hyundai (БНСУ), SOLID (БНСУ).
- Санхүүжилт
- 80 м² хүртэлх орон сууцанд 6%-ийн ипотекийн зээл; 30% урьдчилгаатай, Хаан, ХХБ, Голомт банкны сарын 1.45–1.5%-ийн урт хугацааны зээл; 30–50% урьдчилгаатай, ашиглалтад орох хүртэл хүүгүй хуваан төлөлт.
08Байршил
Хотод ойр, уулын энгэрт.
Star Hill Residence нь Хан-Уул дүүргийн 11-р хороо, Богд уулын зүүн бэлд, хотын төвөөс 6.5 км-т амар амгалан, тав тухтай байршилтай. Зайсан толгой, Америк сургууль, Туул голтой ойрхон.
Хаяг
Хан-Уул дүүрэг, 11-р хороо, Богд уулын зүүн бэлд, Улаанбаатар 14002Борлуулалтын алба
Minister Tower, 4 давхар
Google Maps дээр хайхОйролцоо
- Богд уул
- Америк сургууль
- Зайсан толгой
- Белла Виста
- Туул гол
- ХААИС
09Холбоо барих
Уулзалт хийх
Star Hill Residence төслийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах эсвэл борлуулалтын багтай уулзалт товлохын тулд мэдээллээ бөглөнө үү.
STAR HILL-тэй шууд холбогдох
И-мэйл
starhill2027@gmail.com
Утас
+976 9911 3791
Вэбсайт
www.starhill.mn
starhill.mn